Rénovation urbaine « Rive droite » Saint-Benoît - Point sur le projet

Le projet de rénovation urbaine « Rive droite » est entré dans sa phase opérationnelle avec les
premières démolitions à Beaulieu. Les travaux vont s’étaler sur une période de six ans (2022-2026) et
vont considérablement transformer le visage de la cité bénédictine. Ce jeudi 20 octobre, la commune
et les partenaires du projet ont opté pour un scénario d’aménagement à Labourdonnais. Une
convention a également été signée entre les différents acteurs et la Maison de l'emploi du Nord (MDEN)
pour favoriser l’emploi et l’insertion des habitants des quartiers prioritaires. Les autres opérations
programmées (Atalante, Fragrance, etc.) suivent leur cours.

Conventionnée en 2020 avec l’Anru, l’opération porte sur 165 hectares répartis sur trois secteurs -
Labourdonnais, Beaufonds, Beaulieu - et concerne près de 8 000 habitants et 3 000 logements. Le
programme devrait permettre la requalification des espaces publics et résidentiels, des équipements
de proximité, de la voirie et des logements, pour un coût total de 78M€. L’objectif sera également de
mettre en place les conditions nécessaires pour développer l’activité économique et l’emploi.

Europe 1 & 2
Les premiers travaux ont démarré en septembre avec la démolition de 54 logements du bailleur social
SHLMR à la cité Europe. La réhabilitation lourde des groupes d’habitations (142 logements) ainsi que la
résidentialisation en 2 îlots distincts interviendront au second semestre 2023. Par ailleurs, un
aménagement des espaces publics viendra compléter l’aménagement de ce secteur jusqu’au parc
Fragrance.
Sur ce secteur, une concertation locative a été mise en place afin de permettre aux habitants de donner
leur avis, de s’exprimer sur le devenir de leur cadre de vie et de s’intégrer pleinement au projet de
rénovation urbaine.

Labourdonnais
Le secteur Labourdonnais porte différents enjeux : prolongement du centre-ville vers la rive droite,
changement de l’image du quartier qui verra la démolition de Labourdonnais 22 courant de l’année
2023, le devenir du bloc immeuble Labourdonnais 21 et du supermarché Score fermé depuis novembre
2018, l’articulation de ce secteur avec les équipements de proximité présents à réhabiliter et à
reconstruire (école des Girofles, MJC, dojo). Une poursuite de la réflexion est menée sur ce secteur avec
la réalisation d’une étude urbaine complémentaire.
Lors du comité de pilotage de ce jour, un scénario général d’aménagement a été validé avec l’ensemble
des acteurs. Ce scénario sera approfondi dans les semaines à venir afin d’aboutir à une programmation
détaillée du secteur Labourdonnais. Des pistes d’évolutions et d’améliorations du programme seront
présentées aux habitants au mois de décembre.

Une convention en faveur de l’emploi et l’insertion
En contractualisant avec l'Anru, les maitres d'ouvrages du projet - que sont les bailleurs, la ville et la
CIREST - se sont engagés à respecter des clauses d'insertion destinées à faciliter l'insertion
professionnelle des habitants des quartiers prioritaires. La charte nationale prévoit notamment de
réserver à l'insertion des résidents au moins 5% des heures travaillées dans le cadre des opérations de
travaux et tout autant pour les emplois liés à la gestion urbaine de proximité.

Au-delà de ces engagements contractuels, les maîtres d’ouvrages et les partenaires du projet NPNRU
« Rive droite » portent la volonté de maximiser l’impact social du projet en utilisant l’Achat Socialement
Responsable (ASR). Le but est de faire levier sur les parcours professionnels et la formation des
habitants des QPV du territoire, en particulier des plus éloignés de l’emploi. Cette démarche s’inscrit
également dans une logique de qualification de la main d’oeuvre locale pour répondre aux besoins de
la filière du bâtiment et des travaux publics du territoire.

Ainsi, avec l’accompagnement du PLIE EST de la CIREST, l’ensemble des bailleurs (SIDR, SHLMR, SEMAC)
et la ville ont signé leurs conventions avec la Maison de l'emploi du Nord (MDEN). Celle-ci est chargée
d’accompagner les structures publiques dans la mise en oeuvre de l’achat responsable et d’assurer le
suivi du volume horaires auprès des entreprises. Cela représente à minima un total de plus de 60 000
heures en insertion pour le projet NPNRU « Rive droite ». Ce dispositif permettra de répondre aux
difficultés du territoire en matière de chômage en facilitant le retour des jeunes vers la formation et
l’emploi.